Galiojantys teisės aktai – Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymas ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. liepos 5 d. nutarimas „Dėl Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 9 straipsnio įgyvendinimo tvarkos“, reglamentuojantys valstybės garantijų vykdymą gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams - iki šiol numatė apibrėžtai siaurą garantijų pasirinkimą, tai neleido Savivaldybei efektyviai vykdyti valstybės garantinius įsipareigojimus.

Siekdamas supaprastinti valstybės garantijų įgyvendinimą, Seimas 2005 m. gruodžio 23 d. įstatymu Nr. X-482 priėmė Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 7, 8, 9 straipsnių pakeitimus ir papildymus.

Išvardinsime pačias svarbiausias ir aktualiausias nuomininkams, gyvenantiems savininkams natūra grąžintuose gyvenamuosiuose namuose, jų dalyse, butuose, įstatymo 9 straipsnio pataisas. Nuomininkai, pasirinkę valstybės garantiją, kuria įsipareigojama, kad nuomininkams bus Vyriausybės nustatyta tvarka suteiktos kitos didesnės vertės gyvenamosios patalpos, kurių dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę, nurodytą valstybės garantijoje, bus neatlygintinai perduota nuosavybėn, o likusią dalį, kuri negali viršyti valstybės remiamų būsto kreditų nustatytų dydžių, jie privalės išsipirkti rinkos kaina Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais (9 str. 2 d. 2 p.).

Nauja šeštoji garantija - „bus kompensuojama nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė pinigais, kurie bus pervesti į valstybės garantijos turėtojo nurodytą sąskaitą banke“(9 str. 2 d. 6 p.).

Valstybės garantijoms vykdyti turi būti atliktas nuomojamų gyvenamųjų patalpų rinkos vertės patikslinimas pagal valstybės garantijos išdavimo metu užfiksuotą nuomojamų (nuomotų) gyvenamųjų patalpų būklę, nustatant vertės pokyčius rinkoje (9 str. 14 d.).

Pagal įstatymo baigiamųjų nuostatų III dalį, nuomininkai (valstybės garantijų turėtojai) jų pačių prašymu pasirašytas valstybės garantijas, kol jos nepradėtos vykdyti, gali pakeisti į naują šeštąją valstybės garantiją - kada nuomotų gyvenamųjų patalpų rinkos vertė kompensuojama pinigais - arba pasirinkti valstybės garantiją dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos, kur į nuompinigius bus įskaičiuota nuomotų patalpų vertė.

Informaciją teikia vyresn.specialistė I. Petrukaitienė, tel 501 332.

Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus
Turto valdymo poskyris