Daugiabučių namų priežiūra mieste
Panevėžys dažnai minimas kaip vienas geriausiai prižiūrinčių daugiabučius gyvenamuosius namus miestų.
Turime daugiau kaip 800 daugiabučių namų, kuriems priklauso per 1,6 mln.kvadratinių metrų naudingojo ploto. Dauguma namų – apie 70 procentų – yra įsteigę daugiabučių namų savininkų bendrijas, apie 2 procentus sudarę jungtinės veiklos sutartis, likusius namus administruoja dvi butų ūkio įmonės: AB “Panevėžio butų ūkis” ir UAB “Panevėžio būstas”. Palyginkime – Lietuvoje daugiabučių namų savininkų bendrijos įsteigtos tik apie 20 procentų daugiabučių namų.
Vis dėlto šioje srityje turime daug problemų, kurias reikėtų spręsti ne tik būstą prižiūrinčioms organizacijoms, bet ir visiems daugiabučių namų butų savininkams. Miesto Savivaldybė gauna nemažai klausimų ir nusiskundimų dėl daugiabučių namų savininkų bendrijų vadovų veiklos, jų veiksmų teisingumo, priimamų sprendimų ir vykdymo viešumo, teisėtumo, namų priežiūros ir remonto darbų organizavimo bei kitų aktualijų. Ne visada miesto gyventojai susigaudo daugiabučių namų priežiūros organizavimo, mokesčių už paslaugas mokėjimo, aplinkos tvarkymo, bendrojo naudojimo objektų remonto reikaluose.
Norėdama, kad daugiabučių namų gyventojai gautų kuo daugiau informacijos šiais klausimais, Panevėžio miesto savivaldybė sudarė sutartį su Būsto konsultacijų agentūros Panevėžio konsultacijų centru (Beržų g.48a), kuriame miesto daugiabučių namų butų savininkai gali gauti nemokamą konsultaciją visais būsto klausimais. Be to, miesto Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyrius pradeda straipsnių ciklą būsto valdymo bei priežiūros klausimais.
Šiandien pateikiame pagrindinių teisės aktų, kuriais vadovaujamasi organizuojant ir vykdant daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, sąrašą. Tai:
Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas;
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas;
Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas;
Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas;
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas;
Statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2002 “Gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka”, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002-07-01 įsakymu Nr.351;
Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004-01-05 nutarimu Nr.3.
Daugiabučių namų butų savininkų prašome pateikti klausimus, į kuriuos norėtų gauti kvalifikuotus atsakymus būsto priežiūros ir valdymo organizavimo klausimais. Juos ir pasiūlymus, pastabas jau spausdintais klausimais prašome siųsti į AB “Panevėžio butų ūkis” (Beržų g. 48, 36145 Panevėžys).
Ekonomikos ir turto valdymo skyrius
