Panevėžio miesto savivaldybės taryba patvirtino 2005-2008 metų Panevėžio miesto teritorijų prie daugiabučių namų planavimo ir plėtros programą. Joje numatyta priskirti prie daugiabučių namų teritorijas, nustatyti šių teritorijų naudojimo galimybes, formuoti infrastruktūros sistemų plėtojimo politiką, subalansuoti teritorinę raidą. Šiems darbams atlikti numatyta rengti detaliuosius planus, tam skirta 2,5 mln. Lt.

Tačiau mieste kilo diskusijos dėl to, ar pagal detaliuosius planus suformavus žemės sklypus prie daugiabučių namų daugiabučių namų savininkai (savininkų bendrijos) privalės tvarkyti priskirtus žemės sklypus savo lėšomis, mokėti žemės nuomos mokestį net ir tuo atveju, jei nebus įteisinę žemės naudojimo žemės nuomos ar pirkimo sutartimi.

Siekdama išsiaiškinti šiuos klausimus, Savivaldybės administracija kreipėsi į Aplinkos ministeriją.

Praėjusią savaitę gautas Aplinkos ministerijos atsakymas. Ministerijos specialistų nuomone, žemės sklypai prie daugiabučių namų galėtų būti formuojami detaliaisiais planais, priskiriant juos nustatyta tvarka arba specialiaisiais planais. „Pagal galiojančius įstatymus, tik tais atvejais, kai žemės sklypas būtų suformuotas ir nustatyta tvarka priskirtas bendrosios nuosavybės teise, įteisinus to sklypo nuosavybę žemės nuomos ar pirkimo sutartimi bei įregistruojant Nekilnojamojo turto registre, daugiabučių namų savininkai (namų bendrija) privalėtų tvarkyti tuos žemės sklypus savo lėšomis bei mokėti nustatytą žemės mokestį. Kai bendrija neįsteigta arba jai atsisakius sudaryti žemės sklypo nuomos sutartį, žemės naudotojams turėtų būti įteisinta prievolė mokėti žemės nuomos ar teritorijos priežiūros mokestį“, - teigia Aplinkos ministerijos sekretorius Julius Laiconas.

Rimantas Pauža
Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas