Pastatų renovacija
Senstant gyvenamųjų namų fondui ir brangstant energijos ištekliams, vis opesnė racionalaus energijos vartojimo problema. Gyventojai nepajėgia sukaupti pakankamai lėšų, o vien valstybės biudžeto lėšomis finansuoti daugiabučių namų modernizavimą nėra galimybių. Todėl Lietuvos Respublikos Vyriausybė parengė ir 2004 metų rugsėjo mėnesį patvirtino Daugiabučių namų modernizavimo finansavimo programą. Šios programos pagrindiniai uždaviniai yra sukurti kreditų daugiabučių namų savininkų bendrijoms teikimo sistemą, paremti mažai pajamų gaunančias šeimas. Gruodžio mėnesį Vyriausybė turėtų patvirtinti būsto finansavimo taisykles.
Vilniuje vykusioje tarptautinėje konferencijoje „Pastatų renovacija“ dalyvavęs Lietuvos būsto agentūros direktorius Valius Serbenta apžvelgė Energijos taupymo būste demonstracinio projekto įgyvendinimo rezultatus. Džiugu buvo išgirsti, kad Panevėžyje daug padaryta steigiant daugiabučių namų savininkų bendrijas, sėkmingai įsisavinant Pasaulio banko skirtas lėšas daugiabučiams namams renovuoti. Iš viso Lietuvoje projekte dalyvavo 1300 bendrijų, parengta 789 investiciniai projektai, atnaujinti 644 daugiabučiai pastatai, investuota daugiau kaip 67 mln. Lt. Projekto įgyvendinimo rezultatai rodo, kad vieno vidutinio 55 butų 2750 kv. metrų šildomo ploto daugiabučio namo modernizavimas leidžia kasmet sutaupyti 24 procentus suvartojamos šilumos, o grąžinus kreditą – maždaug 45 procentais sumažinti valstybės biudžeto lėšų poreikį kompensacijoms už būsto šildymą.
Tarptautinės finansų korporacijos CEEF vadovė Jolanta Stankevičienė pristatė Komercinę energijos taupymo finansavimo programą Lietuvoje. Pagrindinės programos priemonės yra garantija ir techninė pagalba. Daugiabučių namų asociacijos prezidentas Juozas Antanavičius pasidalino daugiabučių namų renovavimo patirtimi, apžvelgė šį procesą butų savininkų požiūriu.
Konferencijoje dalyvavęs Vokietijos statybos ministerijos Būsto departamento direktorius Tomas Janickis supažindino konferencijos dalyvius su Vokietijos pastatų renovacijos programos strategija, patirtimi ir programos įgyvendinimo pamokomis. Vokietijoje įgyvendinamos valstybės remiamos pastatų atnaujinimo ir modernizavimo programos. Programų dalyviams kompensuojama dalis projektų parengimo ir įgyvendinimo išlaidų. 2/3 investicijų skiriama naujų pastatų statybai ir 1/3 pastatų renovavimui.
Visi konferencijos dalyviai pabrėžė daugiabučių namų modernizavimo būtinybę. Tačiau jokia programa negali būti įgyvendinta, jeigu daugiabučiame name neįsteigta bendrija. Gyvenamasis namas priklauso visiems butų savininkams, todėl patys gyventojai privalo būti aktyvūs tvarkydami ir puoselėdami savo turtą.
Nadiežda Stragienė
Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vedėjo pavaduotoja
