Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas įpareigoja savivaldybių tarybas nustatyti daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius tarifus, vadovaujantis Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos patvirtinta metodika.

Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. 03-54 patvirtino Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodiką, o pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tvarką nustatė Lietuvos Respublikos ūkio ministras 2003 m. birželio30 d. įsakymu Nr. 4-259. Šioje tvarkoje numatyti pastatų šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros darbai, pastato šildymo ir karšto vandens sistemų veikimo, priežiūros ir naudojimo dokumentai, priežiūros organizavimas, prižiūrėtojo atsakomybė ir jo atliekamų darbų tipinis minimalių apimčių sąrašas, kuris yra privalomas pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių, sudaromų pagal Lietuvos Respublikos ūkio ministro patvirtintas šių sutarčių standartines sąlygas, šalims.

754 Panevėžio miesto daugiabučių namų įvadai pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemų instaliacijų tipus suskirstyti į šešias grupes:

vienvamzdė arba dvivamzdė, priklausoma su sroviniu siurbliu šildymo sistema, atvira karšto vandens sistema su karšto vandens cirkuliacija stovuose su rankšluosčių džiovintuvais – 266 įvadai;

vienvamzdė arba dvivamzdė, priklausoma su sroviniu siurbliu šildymo sistema, atvira karšto vandens tiekimo sistema be karšto vandens cirkuliacijos stovuose, be rankšluosčių džiovintuvų – 63 įvadai;

vienvamzdė arba dvivamzdė, priklausoma su elektriniu siurbliu šildymo sistema, uždara karšto vandens tiekimo sistema su karšto vandens cirkuliacija stovuose be rankšluosčių džiovintuvų – 28 įvadai;

vienvamzdė arba dvivamzdė, priklausoma su elektriniu siurbliu šildymo sistema, uždara karšto vandens tiekimo sistema su cirkuliacija stovuose bei rankšluosčių džiovintuvais – 348 įvadai;

vienvamzdė arba dvivamzdė nepriklausoma su elektriniu siurbliu šildymo sistema, uždara karšto vandens tiekimo sistema su cirkuliacija stovuose bei rankšluosčių džiovintuvais - 41 įvadas;

vienvamzdė arba dvivamzdė, priklausoma arba nepriklausoma su elektriniu siurbliu, termostatiniais ventiliais ir šilumos kiekio dalikliais šildymo sistema, uždara karšto vandens tiekimo sistema su cirkuliacija stovuose bei rankšluosčių džiovintuvais – 8 įvadai.

Pasirinktam pastatui kiekvienoje grupėje sudaryti pastatų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros darbų sąrašai, atlikti darbo laiko (užmokesčio), medžiagų, pridėtinių ir kitų sąnaudų skaičiavimo projektai.

Pagal Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodiką, maksimalus tarifas priklauso nuo pastato ploto ir amžiaus. Kuo didesnis ir naujesnis namas, tuo priežiūros tarifas mažesnis.

Patvirtinti maksimalūs tarifai bus didžiausias galimas mokestis už pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, kurio negalės viršyti šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojai. Konkretūs pastato šildymo ir karšto vandens sistemos darbai nustatomi gyvenamųjų namų priežiūros instrukcijoje, o konkretūs tarifai - daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros ar darbo sutartyje.

Savivaldybės tarybai patvirtinus daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius tarifus, butų savininkai galės pasirinkti pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros būdą. Butų savininkai, nustatę, kuriai grupei pagal šilumos punkto bei šildymo ir karšto vandens sistemos instaliacijos tipą priklauso konkretus namas, iš pateikto darbų sąrašo išrinks darbus, kuriuos jų name reikėtų atlikti, nustatys jų atlikimo būdą (atliks prižiūrėtojas, bendrija organizuos pati ar kt.), periodiškumą ir apskaičiuos konkretų priežiūros tarifą. Savininkams sutinkant į priežiūros sutartį gali būti įtraukiami tik tie darbai, kurie būtini, kad būtų užtikrintas sistemos funkcionavimas, atitinkamai sumažinant paslaugos kainą.

Noriu atkreipti bendrijų pirmininkų dėmesį, kad sudarydami sutartis dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros konsultuotųsi su specialistais, informuotų namo gyventojus, o ne vieni priimtų visam namui svarbų sprendimą.

Visiems namo gyventojams svarbu, ar deramai bus prižiūrima didesnio pavojingumo bendra nuosavybė ir kiek reikės mokėti už jos priežiūrą.

Nadiežda Stragienė
Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vedėjo pavaduotoja